SAKARYA

İki AVM arasında 135 milyonluk dönüşüm!

Serdivan AVM ile Cadde 54 arasında kalan ve park alanı olması koşuluyla belediyeye verilen arazi ticari alana dönüştürülerek 135 milyon liraya satıldı. İdare Mahkemesi satışı iptal etti, ancak üst mahkemeye itiraz yolu açık

Sakarya'nın Serdivan ilçesinde Cadde 54 ile Serdivan AVM arasında kalan ve halen otopark olarak kullanılan 2 bin 167 metrekare alanın imar durumu park alanından ticari alana dönüştürülerek, 135 milyon liraya satıldı. Yapılan itiraz sonucu Sakarya İkinci İdare Mahkemesi satışı, üst mahkemelere itiraz yolu açık olmak üzere iptal etti.

Sakarya Yenigün Gazetesi'nin bugünkü sayısında "Satış İhalesi İptal" başlığıyla yer alan haberde, söz konusu alanın belediyeye park alanı olması koşuluyla verildiğine işaret edildi. Haberdeki iddialara göre. 2019 yılında sahibi tarafından park haline dönüştürülmesi koşuluyla Serdivan Belediyesi'ne devredilen alan, zaman içinde yapılan imar değişiklikleriyle ticari alana dönüştürüldü. Yapılan imar değişikliklerinin hukuka aykırı olduğu belirtilerek davalar açıldı. Bu sırada satış için iki kez yapılan ihaleye hiç kimse katılmadı. Ancak 27 Mart 2025'te yapılan son ihaleye katılan Kaan Güner İnşaat & Toprak TMF Yapı İnşaat Konsorsiyumu, 135 milyon lira bedelle çok değerli olan söz konusu araziyi satın alındı. İhale sonrasında Serdivan AVM'nin sahibi olduğu şirket, bir kez daha yargıya başvurdu. Sakarya İkinci İdare Mahkemesi ihalenin iptaline karar verdi.

Mahkeme kararında, satışı yapılan yerin 1/25 bin imar planlarında yeşil alan, 1/5 bin imar planlarında ise plansız alanda kaldığına işaret ederek, sonraki planlarda yapılacak değişikliklerle değer kaybı yaşanabileceğini, bu durumda hem ihaleyi alanların mağdur olabileceğini, hem de davalı idarenin yüksek meblağlı tazminatlarla karşı karşıya kalabileceği vurgulandı. Mahkeme kararın tebliğinden sonra 15 gün içinde Danıştay'a temyiz yolunun açık olduğunu bildirdi.

SERDİVAN'IN HAKKINI KORUMAK (!)

Gazetenin haberinin sonunda yer verilen Belediye Başkanı Osman Çelik'in sözleri ise dikkat çekici bulundu. Satış ihalesini yapan Belediye Başkanı Osman Çelik, ihalenin iptali dava açıldığı dönemde şu açıklamayı yapmış: "Biz Serdivanlıların hakkını kimseye yedirmeyiz. AVM'nin olduğu noktada bulunan 2 bin 167 metrekare olan bu arsamız, Serdivan'da yaşayan insanlarımızındır. Onun için gerekli hukuksal mücadeleyi veriyoruz."