Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Başakşehir’de gerçekleştirilen “Yüzyılın Konut Projesi Programı”nda sosyal konut projesinin kapsamını, fiyatlarını ve ödeme planını açıkladı. Erdoğan, 500 bin konutun yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulacağını, ayrıca ilk etapta 15 bin kiralık sosyal konutun TOKİ aracılığıyla hayata geçirileceğini duyurdu.
500 bin yeni konut yapılacak
Erdoğan, projede önceliğin büyükşehirlere verileceğini belirterek “500 bin konutun 100 binini İstanbul’a ayırdık. Ankara’da 30 bin, İzmir’de 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya’da 13’er bin, Hatay ve Diyarbakır’da ise 12’şer bin yeni yuva inşa edeceğiz” dedi.
Konutların fiyatları 1 milyon 800 bin liradan başlayacak, aylık taksitler 6 bin 750 liradan itibaren hesaplanacak. Başvurular 15 Kasım’da başlayacak, kura çekimleri Aralık ayında yapılacak. İlk anahtar teslimlerinin Mart 2027’de yapılması planlanıyor.
Başvuru şartları belirlendi
Projeden yararlanmak isteyenler için gelir, mülkiyet ve ikamet kriterleri getirildi. Buna göre İstanbul’da hane halkı aylık net gelirinin en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olması gerekiyor. Başvuru sahiplerinin ve aile bireylerinin adına tapuda kayıtlı bağımsız konut bulunmaması şartı aranıyor. Ayrıca son bir yıldır proje ili veya ilçesinde ikamet edenler başvuru yapabilecek. Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayanlar için ise ikamet veya nüfusa kayıt şartı yeterli olacak.
İstanbul için fiyatlar ve ödeme planı
Projeye göre, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle yapılacak satışlarda fiyatlar şöyle:
- 55 metrekarelik 1+1 daire: 1 milyon 950 bin TL – 7 bin 313 TL taksit
- 65 metrekarelik 2+1 daire: 2 milyon 450 bin TL – 9 bin 188 TL taksit
- 80 metrekarelik 2+1 daire: 2 milyon 950 bin TL – 11 bin 63 TL taksit
Anadolu illeri için fiyatlar ve ödeme planı
Anadolu illerinde satış fiyatları İstanbul’a göre daha düşük belirlendi:
- 55 metrekarelik 1+1 daire: 1 milyon 800 bin TL – 6 bin 750 TL taksit
- 65 metrekarelik 2+1 daire: 2 milyon 200 bin TL – 8 bin 250 TL taksit
- 80 metrekarelik 2+1 daire: 2 milyon 650 bin TL – 9 bin 938 TL taksit
Kiralık sosyal konut modeli
Projede yalnızca satış değil, kiralık sosyal konut modeli de yer alıyor. TOKİ eliyle yapılacak 15 bin konutun, rayiç bedelin yarısı kadar kira bedeliyle kiraya verileceği açıklandı. Kiralama süresi üç yıl olacak ve süresi dolan konutlar yeniden kiraya verilecek. Erdoğan, bu konutların bakım, yönetim ve denetiminin devlet güvencesi altında olacağını belirtti.
Sosyal konut projesinin hedefi
Proje, konuta erişim sorununun çözümüne katkı sunmayı ve dar gelirli yurttaşların uzun vadeli ödeme planlarıyla ev sahibi olmasını amaçlıyor. Ancak 240 ay (20 yıl) gibi uzun bir vade süresi ve yüksek toplam maliyetler, kamuoyunda tartışma yarattı. Bazı uzmanlar, sosyal konutların fiyatlarının hâlâ düşük gelir gruplarına uzak olduğuna dikkat çekti.
Cumhurbaşkanı Erdoğan ise konuşmasında, projenin “Türkiye Yüzyılı vizyonunun en somut adımlarından biri” olduğunu vurgulayarak, “Bu projeyle hem istihdam yaratacak hem de şehirlerimizi daha yaşanabilir hale getireceğiz” ifadelerini kullandı.
